신혼부부를 위한 미리내집2 4차 모집 공고, 일정, 신청 자격, 단지 정보

드디어 미리내집(장기전세주택2) 4차 모집 공고가 발표되었습니다.장기전세주택2의 또 다른 이름인 미리내집은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 저출생 대책입니다. 주요 혜택으로는 자녀 출산 시 거주기간을 최장 20년까지 연장해 주는 것이고 저렴하게 집을 살 수 있도록 인센티브를 제공해 주는 것입니다. 오늘은 이번에 모집공고가 발표된 미리내집 4차 공고에 대해 자세히 알아보겠습니다

모집 공고 일정 요약

해당 요약은 서울주택도시공사 홈페이지 제4차 장기전세주택2 입주자 모집 공고 게시판을 통해 확인하실 수 있습니다.

□ 신청 접수

○ 청약접수는 인터넷 신청을 원칙으로 하며, 인터넷 사용이 어려운 고객에 한하여 공사 방문 접수를 이용하여 주시기 바랍니다.

□ 접수 방법 및 일정

○ 인터넷 접수: 2025.04.24.(목) 10:00 ~ 2025.04.25.(금) 17:00

○ 방문 접수: 2025.04.25.(금) 10:00 ~ 17:00

□ 서류심사 대상자 발표: 2025.05.12.(월) 16시 이후

□ 서류심사 대상자 서류 제출 기간(우편접수): 2025.05.19.(월) ~ 2025.05.21.(수)

□ 당첨자 발표일 : 2025.08.08.(금) 16:00 이후

□ 계약 기간 : 2025.08.25.(월) 이후 (단지별 상이)

□ 유의사항

○ 청약접수는 인터넷 신청을 원칙으로 하며, 인터넷 사용이 어려운 고객에 한하여 방문 접수를 이용하여 주시기 바랍니다.

○ 도로명주소로만 청약접수를 받습니다. 반드시 도로명주소를 숙지하시기 바랍니다.

○ 신청 후 취소 및 재신청 등은 접수 마감 시간까지만 가능합니다.

○ 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 익일[영업일 기준, 2025.04.14.(월)]부터 가능합니다.

○ 향후 공급계획 등의 변경으로 인하여 공급세대수, 공급면적, 공급타입 등이 변경될 수 있습니다.

신청 자격

※ 참고로 청약자격의 판단기준은 모집 공고일이며, 모집 공고일은 25년 4월 11일입니다. 즉, 입주 자격 기준 산정 시점은 모집 공고일로 판단한다는 의미기 때문에 모집공고일도 매우 중요합니다.

입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(예비 신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원이 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

①-가. (신혼부부) 혼인 신고를 한날로부터 7년이내(2018.4.12 이후, 당일 포함) 인자

①-나. (예비신혼부부) 모집 공고일로부터 6개월 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 자자

단, 입주자 모집 공고일로부터 6개월이 되는 날보다 입주일이 더 빠른 경우 입주 전까지 혼인 사실을 증명하여야 함

②. (전용면적 60m2 이하) 해당 무주택세대구성원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120%이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 180% 이하)

(전용면적 60m2 초과) 해당 무주택세대구성원의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 150% 이하일 것(맞벌이 신혼부부의 경우 200% 이하)

③.해당 무주택세대구성원이 보유하고 있는 총 자산가액 합산액 및 자동차가액이 기준 이하일 것

[총 자산가액 기준]

23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있는 경우: 70,400만원
23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 2명 이상인경우: 76,800만원
23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있고, 23.3.27 이전 출생한 자녀가 있는 경우: 76,800만원
(1),(2),(3)에 해당 하지 않는 경우: 64000만원

[자동차가액 기준]

23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있는 경우: 4,183만원
23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 2명 이상인경우: 4,563만원
23.3.28 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있고, 23.3.27 이전 출생한 자녀가 있는 경우: 4,563만원
(1),(2),(3)에 해당 하지 않는 경우: 3,803만원

④. 혼인으로 구성될 세대의 세대 구성원 모두 무주택자일 것

⑤. 청약 신청자 및 배우자는 5년 동안 계속하여 주택을 소유하지 않았을 것

■참고사항

신청 자격 중 가장 중요할 것으로 생각되는 소득기준은 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 입주자격을 확인하는 경우 그 조회 결과를 기준으로 입주자격을 판단합니다. (예를 들어 사회보장정보시스템을 통해 신청자의 2025년 6월 소득이 조회된 경우 입주자 모집 공고일인 25년 4월 소득이 아닌 조회된 25년 6월 소득을 기준으로 입주 자격을 판단합니다)

그럼 여기서 사회보장정보시스템에서 제공하는 소득 정보가 무엇일까요?

이를 확인하기 위해서는 국민건강보험 사이트에서 확인할 수 있습니다. 방법은 매우 간단합니다. 국민건강보험 사이트에 로그인한 후( 요즘에는 네이버 또는 카카오 인증을 많이 사용하기 때문에 간단히 인증 후 로그인할 수 있습니다) 보험료 조회/납부 메뉴로 들어갑니다. 그리고 직장보험료 조회를 선택합니다. 이때 조회되는 항목들 중 “평균보수월액”을 보시면 됩니다.

단지정보

앞서 말씀드린 대로 367세대를 공급하기 때문에 단지의 개수도 다양합니다.

신규 공급 단지는 이문 아이파크 자이(동대문구)와 리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구) 두 개 단지로 총 223세대를 공급합니다

재공급세대는 13개 단지로 총 144세대이며 강동구3개(고덕 래미안 힐스테이트, 강동 헤리티지 자이, 올림픽파크 포레온), 관악구1개(힐스테이트 관악센트씨엘), 광진구 1개(롯데캐슬 이스트폴), 구로구 1개(호반써밋 개봉), 동대문구 1개(청량리역 롯데캐슬), 서초구 1개(래미안 원펜타스), 성북구 1개(롯데캐슬트윈골드), 송파구1개(힐스테이트 e편한세상 문정), 은평구 2개(DMC SK뷰, 센트레빌 아스테리움 시그니처), 중랑구 1개(가현 윌디움 면목1차) 입니다

오늘은 이중에서도 가장 많은 공급 호수를 보유한 이문 아이파크 자이에 대해 알아보겠습니다

이문아이파크 자이는 25년 11월 완공 예정인 곳으로 1호선 외대 앞역과 신이문역 사이에 단지가 길게 구성되어 사실상 두 개 역을 끼고 있는 초역세권입니다. 그리고 주변에는 마트나 병원 같이 생활 인프라가 발달해 있고 경희대학교와 천장산이 이으며 중랑천이 인근에 있어 좋습니다.